166 Chemin ROY SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
753 500 $
Chalet · 6 825 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 442 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377670601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
31008377670601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 93 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 749 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 817 902 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 738 072 $ Poids 24 % |
| 3 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 858 086 $ Poids 15 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 331 420 $ Poids 14 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 733 377 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 891 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 040 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 360 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 632 $ Poids 5 % |
| 10 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 441 $ Poids 3 % |
| 11 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 799 809 $ Poids 2 % |
| 12 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 664 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.