112 Chemin ROY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
833 700 $
Chalet · 4 388 $/m² · 190 m² · constr. 1992 · terrain 2 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 575 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377676158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
31008377676158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
296 100 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 97 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 899 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 595 $ Poids 18 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 113 $ Poids 11 % |
| 3 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +94 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 918 240 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 682 $ Poids 10 % |
| 5 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +105 115 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 746 765 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 200 $ Poids 3 % |
| 7 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 449 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 421 712 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.