108 Chemin ROY · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
769 700 $
Chalet · 7 943 $/m² · 96,9 m² · constr. 1995 · terrain 7 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 024 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 480 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377677496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
31008377677496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
273 200 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 95 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 0 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 752 $ Poids 30 % |
| 3 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 343 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −44 161 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 769 639 $ Poids 25 % |
| 4 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 891 419 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 730 $ Poids 20 % |
| 6 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 862 $ Poids 18 % |
| 7 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 347 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 563 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 808 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 129 $ Poids 5 % |
| 11 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 278 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.