158 Chemin ROY SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
820 800 $
Chalet · 7 232 $/m² · 113,5 m² · constr. 2022 · terrain 37 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 532,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 481 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377690258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
31008377690258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 96 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 640 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 984 219 $ Poids 51 % |
| 2 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 968 m · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 822 336 $ Poids 27 % |
| 3 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 947 142 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 156 $ Poids 16 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 808 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 220 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 341 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 317 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 576 $ Poids 6 % |
| 10 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 759 $ Poids 4 % |
| 11 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 813 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.