Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
187 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 931 $/m² · 47,6 m² · constr. 2010 · terrain 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,9 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 87 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377751453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
31008377751453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 100 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 23 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2026-04-01 · 111 m · Vendu 273 200 $ Ajust. marché +21 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 192 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-10-08 · 122 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 170 $ Poids 57 % |
| 3 | Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-16 · 47 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +32 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 713 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue Albert, Beaulac-Garthby 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 186 $ Poids 29 % |
| 5 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 290 637 $ Poids 17 % |
| 6 | chemin Tanguay-Couture, Beaulac-Garthby 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +145 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 745 319 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 808 m · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 177 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 270 471 $ Poids 3 % |
| 8 | 10-58, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-11-11 · 15 m · Vendu 115 000 $ (4 528 $/m²) 25,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 839 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 176 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 66 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 119 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.