1100 Chemin PONT-BLANC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
611 200 $
Chalet · 5 531 $/m² · 110,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377976195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
31008377976195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 772 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 463 $ Poids 52 % |
| 2 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 607 $ Poids 31 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 772 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 477 $ Poids 28 % |
| 4 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 373 $ Poids 26 % |
| 5 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 900 645 $ Poids 18 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 358 928 $ Poids 10 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 256 486 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 966 $ Poids 5 % |
| 9 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 820 605 $ Poids 4 % |
| 10 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 293 215 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 390 $ Poids 3 % |
| 12 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 793 569 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.