6458 Chemin BUREAU · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 188 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 558 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378086618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
31008378086618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
446 109 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 98 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 174 m · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +62 502 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 851 576 $ Poids 50 % |
| 2 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 755 451 $ Poids 17 % |
| 3 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +103 955 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 038 547 $ Poids 16 % |
| 4 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 786 $ Poids 15 % |
| 5 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 387 444 $ Poids 15 % |
| 6 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 660 474 $ Poids 9 % |
| 7 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +63 630 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 286 989 $ Poids 3 % |
| 8 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 952 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 348 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 318 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 881 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.