6569 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
743 200 $
Autre · 7 410 $/m² · 100,3 m² · constr. 2012 · terrain 291 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 488,4 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378125912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
31008378125912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 93 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 767 262 $ Poids 53 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 600 $ Poids 36 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 866 083 $ Poids 17 % |
| 4 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 873 $ Poids 13 % |
| 5 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 305 $ Poids 9 % |
| 6 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 083 $ Poids 8 % |
| 7 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 459 $ Poids 8 % |
| 8 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 746 931 $ Poids 7 % |
| 9 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 674 772 $ Poids 7 % |
| 10 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 136 $ Poids 5 % |
| 11 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 661 763 $ Poids 4 % |
| 12 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 647 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.