97 Chemin LONGUE-POINTE SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 140,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 521 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387572664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
31008387572664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 91 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 469 $ Poids 6 % |
| 2 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 220 $ Poids 3 % |
| 3 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +78 540 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 898 640 $ Poids 3 % |
| 4 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 442 454 $ Poids 3 % |
| 5 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 061 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 989 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 414 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 304 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 399 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.