294 Chemin DOYON · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
776 400 $
Autre · 6 276 $/m² · 123,7 m² · constr. 1943 · terrain 43 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 753,9 m²
Frontage
199 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 575 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387584619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
31008387584619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 95 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 882 $ Poids 13 % |
| 2 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 946 $ Poids 10 % |
| 3 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 838 382 $ Poids 10 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 706 411 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 845 $ Poids 6 % |
| 6 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 764 $ Poids 5 % |
| 7 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 360 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 258 $ Poids 3 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 840 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.