87 Chemin LONGUE-POINTE SUD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
1 474 000 $
Autre · 14 536 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 736 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 145,7 m²
Frontage
879,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 500 $
Rôle antérieur 1 093 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387632199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
1 093 500 $
ID provincial
31008387632199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 100 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 889 m · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 812 944 $ Poids 59 % |
| 2 | 318, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 863 625 $ Poids 21 % |
| 3 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 744 416 $ Poids 17 % |
| 4 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +62 279 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 809 175 $ Poids 15 % |
| 5 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 736 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 473 628 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 132 $ Poids 7 % |
| 8 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 645 254 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 334 985 $ Poids 5 % |
| 10 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 646 408 $ Poids 5 % |
| 11 | 1562, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (7 512 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 707 490 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.