13 Chemin FLORAL · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
732 700 $
Chalet · 4 767 $/m² · 153,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 813,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 515 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387678690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
31008387678690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
7 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 009 $ Poids 24 % |
| 2 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 106 $ Poids 11 % |
| 3 | 1880, chemin de Stratford, Stratford 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 033 629 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 783 $ Poids 6 % |
| 5 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −46 044 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 247 190 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −55 835 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 483 $ Poids 3 % |
| 7 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 926 579 $ Poids 3 % |
| 8 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 623 092 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 307 788 $ Poids 2 % |
| 10 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 246 $ Poids 1 % |
| 12 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 313 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.