300 Chemin LONGUE-POINTE E · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
203 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 769 $/m² · 73,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 68 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387836542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
31008387836542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 200 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 26 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 0 m · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 369, chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 389 553 $ Poids 41 % |
| 3 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 924 m · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 260 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 958 $ Poids 18 % |
| 4 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 926 m · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 436 264 $ Poids 18 % |
| 5 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 912 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 532 733 $ Poids 16 % |
| 6 | 384, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-08-22 · 896 m · Vendu 650 000 $ (7 429 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 460 $ · Ajust. superficie −52 743 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 781 468 $ Poids 14 % |
| 7 | 349, Chemin Tanguay, Beaulac-Garthby 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 366 487 $ Poids 11 % |
| 8 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 848 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 177 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 298 786 $ Poids 4 % |
| 10 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 220 832 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.