136 Rue DION · Disraeli
Valeur estimée
146 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 872 $/m² · 78,4 m² · constr. 1972 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 48 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378485346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
31015378485346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 18 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Grimard, Disraeli 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 121 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 171 $ Poids 1 % |
| 2 | 167 et 169, avenue Champlain, Disraeli 2024-12-11 · 640 m · Vendu 135 000 $ (1 024 $/m²) 131,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.