1001 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
564 300 $
Chalet · 3 217 $/m² · 175,4 m² · constr. 1991 · terrain 7 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 450,8 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378588110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
31015378588110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 446 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 501 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 120 $ Poids 56 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 704 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 105 $ Poids 56 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 825 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 409 326 $ Poids 45 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 898 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 239 $ Poids 44 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 081 $ Poids 39 % |
| 8 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 742 $ Poids 32 % |
| 9 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 925 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 231 534 $ Poids 31 % |
| 10 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 145 m · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 874 796 $ Poids 28 % |
| 11 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 622 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 296 502 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 725 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.