240 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
612 200 $
Autre · 1 446 $/m² · 423,5 m² · terrain 2 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 634 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388439895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
31015388439895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 716 m · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 008 $ Poids 35 % |
| 2 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 637 $ Poids 24 % |
| 3 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 206 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 713 $ Poids 12 % |
| 4 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 341 m · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 240 $ Poids 11 % |
| 5 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 420 m · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 321 $ Poids 10 % |
| 6 | 825, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 917 800 $ (1 754 $/m²) 523,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 045 $ · Ajust. superficie −87 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 256 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.