7922 Chemin LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
194 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 6 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
339021636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
31020339021636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 31 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7736, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-07-19 · 682 m · Vendu 311 000 $ (2 050 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 207 $ Poids 19 % |
| 2 | 435-441, rue Lehoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 783 $/m²) 179,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 84C, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.