7551 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 223,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 357 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 200 m²
Frontage
1 257,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 700 $
Rôle antérieur 922 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348609842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 000 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
922 500 $
ID provincial
31020348609842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 99 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.