7967 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
925 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 487 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 900 m²
Frontage
515,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 900 $
Rôle antérieur 424 500 $ +192.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368548002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
915 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
31020368548002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 99 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 410 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 62 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 385 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 669 354 $ Poids 59 % |
| 3 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 805 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 50 % |
| 4 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 526 919 $ Poids 35 % |
| 5 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 918 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 33 % |
| 7 | 7503, chemin de la Croix, Disraeli 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 32 % |
| 8 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 848 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, chemin Laflamme, Disraeli 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 26 % |
| 11 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 25 % |
| 12 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.