8100 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
875 700 $
Chalet · 5 792 $/m² · 151,2 m² · constr. 2018 · terrain 87 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 303,5 m²
Frontage
330 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368647805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 000 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020368647805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 99 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 364 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 548 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 289 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 460 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 929 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 212 $ Poids 39 % |
| 4 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 691 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 353 $ Poids 17 % |
| 5 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 893 237 $ Poids 14 % |
| 6 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 377 $ Poids 12 % |
| 7 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 313 456 $ Poids 11 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 060 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 597 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.