7932 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
498 100 $
Chalet · 6 659 $/m² · 74,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368661959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
31020368661959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 87 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 4 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 225 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 751 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 240 486 $ Poids 38 % |
| 4 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 880 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 357 $ Poids 27 % |
| 5 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 252 318 $ Poids 26 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 193 621 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 190 598 $ Poids 21 % |
| 8 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 258 634 $ Poids 19 % |
| 9 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +463 $ | 108 831 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +745 $ | 179 499 $ Poids 9 % |
| 11 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 972 $ Poids 8 % |
| 12 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 237 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.