7946 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
546 000 $
Chalet · 8 653 $/m² · 63,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368662654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
31020368662654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 58 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 585 024 $ Poids 55 % |
| 2 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 553 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 506 953 $ Poids 48 % |
| 3 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 844 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 343 632 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 730 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 169 819 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 143 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.