7872 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
485 200 $
Chalet · 6 012 $/m² · 80,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 274 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368680563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
31020368680563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 7 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 99 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 229 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 600 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 943 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 233 572 $ Poids 60 % |
| 4 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 561 $ Poids 39 % |
| 5 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 185 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 853 $ Poids 37 % |
| 7 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 194 166 $ Poids 30 % |
| 8 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 943 m · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 252 424 $ Poids 30 % |
| 9 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 547 $ Poids 29 % |
| 10 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 285 256 $ Poids 23 % |
| 11 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 022 $ Poids 22 % |
| 12 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 113 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.