8400 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
598 800 $
Autre · 1 514 $/m² · 395,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 700 $
Rôle antérieur 589 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368737512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
874 300 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
31020368737512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +22 012 $ | 264 771 $ Poids 40 % |
| 2 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 632 572 $ Poids 8 % |
| 3 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 587 470 $ Poids 5 % |
| 4 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 186 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 229-237, rue Champoux, Disraeli 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 97 427 $ (329 $/m²) 296,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 142 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 257 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.