8408 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
442 100 $
Chalet · 4 754 $/m² · 93 m² · constr. 2019 · terrain 4 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368737557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
31020368737557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 83 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 661 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 902 $ Poids 55 % |
| 2 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 729 $ Poids 54 % |
| 3 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 440 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 147 $ Poids 36 % |
| 4 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 270 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 817 874 $ Poids 32 % |
| 5 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 893 $ Poids 18 % |
| 6 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +69 223 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 738 578 $ Poids 16 % |
| 7 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 112 117 $ Poids 11 % |
| 8 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 255 639 $ Poids 9 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 846 $ Poids 8 % |
| 10 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 289 $ Poids 7 % |
| 12 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 618 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.