8364 Chemin GIGUÈRE · Disraeli
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 116,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368746190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
31020368746190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 94 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 553 $ Poids 49 % |
| 3 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 685 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 442 436 $ Poids 42 % |
| 5 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 159 $ Poids 33 % |
| 6 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 122 016 $ Poids 24 % |
| 7 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 112 $ Poids 19 % |
| 8 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 057 $ Poids 12 % |
| 9 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 596 $ Poids 8 % |
| 10 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 046 701 $ Poids 8 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 284 610 $ Poids 7 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 751 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.