2174 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · constr. 2003 · terrain 2 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 493 200 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368764663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
31020368764663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 97 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 578 m · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 512 944 $ Poids 60 % |
| 2 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 480 636 $ Poids 49 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 791 $ Poids 48 % |
| 4 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 365 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 46 % |
| 5 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 974 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 750 $ Poids 46 % |
| 6 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 660 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 45 % |
| 7 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 630 m · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 428 459 $ Poids 41 % |
| 8 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 202 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 824 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 470 $ Poids 35 % |
| 10 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 421 m · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 422 486 $ Poids 34 % |
| 11 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 503 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 669 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.