2138 Chemin LABBÉ · Disraeli
Valeur estimée
457 700 $
Chalet · 5 166 $/m² · 88,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,7 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368765397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
31020368765397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 84 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 583 $ Poids 55 % |
| 2 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 685 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 653 $ Poids 54 % |
| 3 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 128 $ Poids 29 % |
| 4 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 721 842 $ Poids 27 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 250 283 $ Poids 15 % |
| 6 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 020 $ Poids 14 % |
| 7 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 269 $ Poids 11 % |
| 8 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 397 $ Poids 10 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 164 $ Poids 7 % |
| 10 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 093 $ Poids 7 % |
| 11 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 234 $ Poids 6 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.