8467 Chemin RACINE · Disraeli
Valeur estimée
469 600 $
Chalet · 5 155 $/m² · 91,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368860500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
31020368860500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 85 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8519, Route 112, Disraeli 2025-05-30 · 303 m · Vendu 219 000 $ (2 386 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 635 $ Poids 65 % |
| 2 | 8439, Route 112, Disraeli 2025-05-06 · 367 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 939 $ Poids 59 % |
| 3 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 494 m · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −51 361 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 825 597 $ Poids 26 % |
| 4 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 358 $ Poids 14 % |
| 5 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 454 $ Poids 13 % |
| 6 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +61 997 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 731 351 $ Poids 13 % |
| 7 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 253 326 $ Poids 9 % |
| 8 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 014 $ Poids 8 % |
| 9 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 278 $ Poids 7 % |
| 10 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 363 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 098 $ Poids 4 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 294 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.