8145 Chemin GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
559 400 $
Chalet · 3 707 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368863003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
31020368863003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 636 $ Poids 44 % |
| 2 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 561 $ Poids 28 % |
| 3 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 338 800 $ Poids 24 % |
| 4 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 727 671 $ Poids 14 % |
| 5 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 531 $ Poids 5 % |
| 6 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 802 $ Poids 2 % |
| 7 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 617 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.