8169 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
605 200 $
Chalet · 2 301 $/m² · 263 m² · constr. 2018 · terrain 12 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 879,4 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368873117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
31020368873117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8800, Disraeli 2024-09-26 · 802 m · Vendu 454 000 $ (1 415 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 531 933 $ Poids 14 % |
| 2 | 9212, route 112, Disraeli 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (952 $/m²) 178,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 396 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 469 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 111 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 355 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (400 $/m²) 299,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.