8449 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
205 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 700 $/m² · 55,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 934,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ -11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368880711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
31020368880711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 33 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 798 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché −239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 761 $ Poids 51 % |
| 2 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 433 $ Poids 38 % |
| 3 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 996 m · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 342 839 $ Poids 25 % |
| 4 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 915 m · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 246 239 $ Poids 22 % |
| 5 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 911 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 961 $ Poids 15 % |
| 6 | 2464, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-06-20 · 926 m · Vendu 400 000 $ (10 256 $/m²) 39 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +84 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 530 471 $ Poids 12 % |
| 7 | 9050, Route 112, Disraeli 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 446 $ Poids 9 % |
| 8 | 8020-8028, Route 112, Disraeli 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +16 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 196 $ Poids 4 % |
| 9 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 639 $ · Ajust. superficie −73 787 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 576 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie −113 646 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 680 580 $ Poids 1 % |
| 11 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 58 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 233 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.