7752 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
428 300 $
Chalet · 3 951 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378517830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
31020378517830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 82 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 797 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 812 $ Poids 71 % |
| 2 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 225 $ Poids 58 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 368 $ Poids 53 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 965 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 240 672 $ Poids 52 % |
| 6 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 198 678 $ Poids 52 % |
| 7 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +11 102 $ | 260 009 $ Poids 52 % |
| 8 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 954 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 221 $ Poids 51 % |
| 10 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 239 334 $ Poids 50 % |
| 11 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 275 800 $ Poids 48 % |
| 12 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 223 213 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.