7782 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
615 300 $
Chalet · 5 355 $/m² · 114,9 m² · constr. 1995 · terrain 15 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 057,4 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 443 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378518511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
31020378518511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 831 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 348 274 $ Poids 61 % |
| 2 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 261 402 $ Poids 60 % |
| 3 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 490 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 709 $ Poids 51 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 280 919 $ Poids 48 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 948 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 572 $ Poids 45 % |
| 8 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 316 131 $ Poids 45 % |
| 9 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 020 $ Poids 44 % |
| 10 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 030 $ Poids 43 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 940 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 277 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 80 m · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.