7680-7684 Chemin TURGEON · Disraeli
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · constr. 2017 · terrain 4 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 800 $
Rôle antérieur 529 400 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378535703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
787 900 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
31020378535703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 95 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 57 % |
| 2 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 661 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 365 511 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 769 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 53 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 717 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 848 $ Poids 53 % |
| 6 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 772 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 53 % |
| 7 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 826 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 902 m · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 48 % |
| 9 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 887 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 669 354 $ Poids 47 % |
| 10 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 938 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 258 682 $ Poids 47 % |
| 11 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 682 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 47 % |
| 12 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 817 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 212 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.