8047 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
486 900 $
Chalet · 5 533 $/m² · 88 m² · constr. 2018 · terrain 3 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,8 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378655756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
31020378655756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 625 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 249 552 $ Poids 74 % |
| 2 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 568 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 302 $ Poids 66 % |
| 3 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 958 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 887 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 433 $ Poids 63 % |
| 5 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 800 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 685 $ Poids 51 % |
| 7 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 954 m · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +50 206 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 719 560 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 874 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 132 $ Poids 44 % |
| 10 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 826 $ Poids 41 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 898 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 481 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.