2609 Chemin BRICADE · Disraeli
Valeur estimée
92 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 188 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 3 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 59 800 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378702600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
31020378702600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 2 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Grimard, Disraeli 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 121 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 125 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.