8299-8301 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
504 100 $
Autre · 534 $/m² · 944,4 m² · constr. 2023 · terrain 14 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
944,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 823 m²
Frontage
558,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +142.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378714135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
31020378714135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±376.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 88 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-05-01 · 896 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 48 % |
| 2 | 8020-8028, Route 112, Disraeli 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 9 % |
| 3 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 8 % |
| 4 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 5 % |
| 5 | 8226, Route 112, Disraeli 2025-06-10 · 303 m · Vendu 220 124 $ (579 $/m²) 380,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge +22 012 $ | 315 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 691 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.