9114 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
218 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 100 $/m² · 42,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 450,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ -22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
379042554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
31020379042554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 38 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Route 112, Disraeli 2026-03-25 · 539 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 446 $ Poids 58 % |
| 2 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 961 $ Poids 6 % |
| 3 | 278, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 418 $ Poids 5 % |
| 4 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 129 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.