6750 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
607 200 $
Chalet · 4 059 $/m² · 149,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388139724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
31020388139724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 864 326 $ Poids 46 % |
| 2 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 305 159 $ Poids 43 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 678 353 $ Poids 35 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +23 779 $ | 649 108 $ Poids 13 % |
| 5 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 254 $ Poids 6 % |
| 6 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 067 $ Poids 4 % |
| 7 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 316 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 243 445 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 997 $ Poids 2 % |
| 11 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.