6792 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
466 300 $
Chalet · 3 307 $/m² · 141 m² · constr. 2016 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388240149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
31020388240149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 85 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 389 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 621 $ Poids 55 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 907 558 $ Poids 39 % |
| 3 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +19 933 $ | 349 186 $ Poids 34 % |
| 4 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 769 441 $ Poids 23 % |
| 5 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +88 779 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 003 995 $ Poids 9 % |
| 6 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 668 949 $ Poids 8 % |
| 7 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 582 179 $ Poids 4 % |
| 8 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 294 232 $ Poids 4 % |
| 9 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 321 553 $ Poids 4 % |
| 10 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 189 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 327 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 043 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.