6832 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
449 400 $
Chalet · 3 621 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 345 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388242582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
31020388242582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 587 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 84 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 91 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +86 081 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 817 591 $ Poids 45 % |
| 3 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −74 134 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 755 458 $ Poids 18 % |
| 4 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 278 094 $ Poids 13 % |
| 5 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 849 479 $ Poids 11 % |
| 6 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −84 332 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 619 757 $ Poids 6 % |
| 7 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge +11 029 $ | 288 698 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 826 $ Poids 5 % |
| 9 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 601 $ Poids 2 % |
| 10 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −68 834 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 575 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 153 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +120 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 688 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.