6868 Chemin ROY · Disraeli
Valeur estimée
465 200 $
Chalet · 4 699 $/m² · 99 m² · constr. 2009 · terrain 1 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388253107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
31020388253107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 294 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 85 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 71 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 751 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 267 686 $ Poids 23 % |
| 4 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +8 902 $ | 131 735 $ Poids 9 % |
| 5 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 372 499 $ Poids 8 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 861 677 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 329 765 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 322 278 $ Poids 6 % |
| 9 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 086 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 129 811 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.