6876 Chemin ROY · Disraeli
Valeur estimée
694 200 $
Chalet · 3 520 $/m² · 197,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 455 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388253249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
31020388253249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 294 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 95 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 331 m · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 705 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +24 916 $ | 413 820 $ Poids 19 % |
| 3 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +129 595 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 064 187 $ Poids 14 % |
| 4 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +83 643 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 909 667 $ Poids 12 % |
| 5 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 772 384 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 272 532 $ Poids 3 % |
| 7 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.