7250 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
657 700 $
Chalet · 3 334 $/m² · 197,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 566 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388327708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
31020388327708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 94 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 466 $ Poids 43 % |
| 2 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 411 640 $ Poids 37 % |
| 3 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 699 564 $ Poids 36 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 167 $ Poids 29 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 740 $ Poids 20 % |
| 6 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 184 $ Poids 16 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 979 $ Poids 16 % |
| 8 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 978 m · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 007 $ Poids 14 % |
| 9 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 592 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.