6731 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
754 400 $
Autre · 3 341 $/m² · 225,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 525 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398153399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
31020398153399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 97 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 682 282 $ Poids 29 % |
| 2 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 402 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 630 à 632, avenue Champlain, Disraeli 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (513 $/m²) 269 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 142 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 318-320, rue St-Joseph Est, Disraeli 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (746 $/m²) 187,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, 544, 546, avenue Champlain, Disraeli 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 201 000 $ (871 $/m²) 230,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 256 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 853-857, rue St-Joseph Est, Disraeli 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (834 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 336 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.