6731 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
594 900 $
Autre · 2 635 $/m² · 225,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 525 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398153399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
31020398153399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6853, chemin de Stratford, Disraeli 2026-05-14 · 453 m · Vendu 203 625 $ constr. 1960 Ajust. marché +2 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 226 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 156 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 42 % |
| 3 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 682 282 $ Poids 32 % |
| 4 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 78 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +73 555 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 409 293 $ Poids 21 % |
| 5 | 6985, Chemin de Stratford, Disraeli 2024-09-06 · 948 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 18 % |
| 6 | 7034, chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 17 % |
| 7 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 286 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +209 303 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 143 895 $ Poids 16 % |
| 8 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +118 343 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 825 022 $ Poids 14 % |
| 9 | 7236, 11e Rang, Disraeli 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 462, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 4 % |
| 11 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 324 363 $ Poids 2 % |
| 12 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +138 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 704 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.