6785 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 169,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 630 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398156752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
31020398156752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 99 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 316 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +24 916 $ | 383 994 $ Poids 80 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 519 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 720 666 $ Poids 36 % |
| 4 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 845 096 $ Poids 13 % |
| 5 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 280 306 $ Poids 3 % |
| 6 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 949 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 345 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.