6785 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 169,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 630 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398156752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
31020398156752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 98 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 316 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +24 916 $ | 383 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 519 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 873 $ Poids 72 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 720 666 $ Poids 38 % |
| 4 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −62 432 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 663 745 $ Poids 16 % |
| 5 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +183 996 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 099 211 $ Poids 9 % |
| 6 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 324 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 658 $ Poids 8 % |
| 8 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 347 661 $ Poids 6 % |
| 9 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 991 786 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.