6823 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
574 700 $
Chalet · 2 908 $/m² · 197,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 381 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398157853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
31020398157853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
326 109 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 627 562 $ Poids 42 % |
| 2 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge +59 448 $ | 773 120 $ Poids 20 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +84 562 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 818 211 $ Poids 8 % |
| 4 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +94 326 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 237 060 $ Poids 2 % |
| 5 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 917 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, chemin Julien, Beaulac-Garthby 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.