Route 216 · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
450 200 $
Autre · 2 479 $/m² · 181,6 m² · constr. 1984 · terrain 998 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 000 m²
Frontage
1 092,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 433 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259157597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
31025259157597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 85 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784-786, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 264 000 $ (1 457 $/m²) 181,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 491 $ Poids 0 % |
| 2 | 668, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (801 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.