348 Chemin CLUB · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 102 m² · constr. 1992 · terrain 4 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278592745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
31025278592745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 86 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.